25 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 188 m² · constr. 1998 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 453 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746152963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
73015746152963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 713 623 $ Poids 51 % |
| 2 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 562 665 $ Poids 45 % |
| 3 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 801 660 $ Poids 37 % |
| 4 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 549 177 $ Poids 35 % |
| 5 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 757 069 $ Poids 35 % |
| 6 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 422 $ Poids 33 % |
| 7 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +34 724 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 608 783 $ Poids 31 % |
| 8 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge −26 933 $ | 839 172 $ Poids 26 % |
| 9 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +39 480 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 777 575 $ Poids 24 % |
| 10 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 880 211 $ Poids 18 % |
| 11 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 690 382 $ Poids 17 % |
| 12 | 1192, Boulevard Curé-Labelle, Blainville 2024-05-01 · 965 m · Vendu 545 700 $ (2 841 $/m²) 192,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +101 370 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −32 742 $ | 608 504 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.