37 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 118,3 m² · constr. 1995 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 382 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746153081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
73015746153081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 687 574 $ Poids 58 % |
| 2 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 709 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +37 049 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 539 353 $ Poids 57 % |
| 3 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 728 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +46 625 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 601 858 $ Poids 55 % |
| 4 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 652 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge +17 441 $ | 598 314 $ Poids 54 % |
| 5 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 717 $ Poids 53 % |
| 6 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 748 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +55 619 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 574 839 $ Poids 45 % |
| 7 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 605 618 $ Poids 44 % |
| 8 | 63, rue de la Charente, Blainville 2025-07-23 · 964 m · Vendu 701 000 $ (6 509 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +34 497 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 782 996 $ Poids 43 % |
| 9 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 771 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −36 386 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 720 196 $ Poids 43 % |
| 10 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 638 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +43 558 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 633 223 $ Poids 42 % |
| 11 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 239 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 759 026 $ Poids 40 % |
| 12 | 53, rue du Poitou, Blainville 2025-01-16 · 720 m · Vendu 493 000 $ (4 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 563 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 595 591 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.