40 Rue INFANTERIE · Blainville
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 104,5 m² · constr. 1993 · terrain 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 417 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746153156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
73015746153156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 785 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 560 206 $ Poids 74 % |
| 2 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 766 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 503 123 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 795 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 534 324 $ Poids 68 % |
| 4 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 709 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +12 458 $ | 560 014 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 692 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 591 929 $ Poids 55 % |
| 6 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 665 567 $ Poids 50 % |
| 7 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 566 038 $ Poids 49 % |
| 8 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 909 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 558 087 $ Poids 49 % |
| 9 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 641 762 $ Poids 49 % |
| 10 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 611 506 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 670 395 $ Poids 47 % |
| 12 | 77, rue de la Charente, Blainville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 294 273 $ (3 000 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +5 885 $ | 337 026 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.