36 Rue INFANTERIE · Blainville
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 106,6 m² · constr. 1995 · terrain 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 395 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746153404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
73015746153404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 740 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 512 596 $ Poids 73 % |
| 2 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 759 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 571 038 $ Poids 73 % |
| 3 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 682 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +17 441 $ | 570 067 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 760 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 544 712 $ Poids 67 % |
| 5 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 654 265 $ Poids 54 % |
| 6 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 576 534 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 882 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 568 478 $ Poids 49 % |
| 8 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 678 664 $ Poids 49 % |
| 9 | 63, rue de la Charente, Blainville 2025-07-23 · 973 m · Vendu 701 000 $ (6 509 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 744 919 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 682 135 $ Poids 47 % |
| 11 | 77, rue de la Charente, Blainville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 294 273 $ (3 000 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +8 828 $ | 343 118 $ Poids 46 % |
| 12 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 623 137 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.