5 Rue ESCADRON · Blainville
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 112,5 m² · constr. 1991 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 354 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746153491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
73015746153491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 715 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 516 749 $ Poids 67 % |
| 2 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 734 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 347 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 575 980 $ Poids 65 % |
| 3 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 658 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 574 345 $ Poids 62 % |
| 4 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 658 012 $ Poids 60 % |
| 5 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 734 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 549 944 $ Poids 57 % |
| 6 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 764 $ Poids 50 % |
| 7 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 580 650 $ Poids 50 % |
| 8 | 63, rue de la Charente, Blainville 2025-07-23 · 947 m · Vendu 701 000 $ (6 509 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 750 100 $ Poids 48 % |
| 9 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 701 $ Poids 45 % |
| 10 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 857 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 573 046 $ Poids 45 % |
| 11 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 687 463 $ Poids 43 % |
| 12 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 714 367 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.