39 Rue INFANTERIE · Blainville
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 118,6 m² · constr. 1993 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 373 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746153609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
73015746153609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 672 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 841 787 $ Poids 61 % |
| 2 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 681 903 $ Poids 56 % |
| 3 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 795 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +37 735 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 535 370 $ Poids 53 % |
| 4 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 335 $ Poids 51 % |
| 5 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 815 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 416 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 597 349 $ Poids 51 % |
| 6 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 738 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge +12 458 $ | 594 055 $ Poids 51 % |
| 7 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 802 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +56 392 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 570 632 $ Poids 43 % |
| 8 | 63, rue de la Charente, Blainville 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (6 509 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 776 962 $ Poids 41 % |
| 9 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 601 089 $ Poids 41 % |
| 10 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 869 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −35 546 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 713 685 $ Poids 40 % |
| 11 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 711 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +44 341 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 628 706 $ Poids 40 % |
| 12 | 53, rue du Poitou, Blainville 2025-01-16 · 810 m · Vendu 493 000 $ (4 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 563 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 591 263 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.