7 Rue ESCADRON · Blainville
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 131,2 m² · constr. 1992 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 413 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746153643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
73015746153643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 810 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 745 277 $ Poids 51 % |
| 2 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 611 301 $ Poids 48 % |
| 3 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 568 233 $ Poids 48 % |
| 4 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +47 258 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 714 511 $ Poids 46 % |
| 5 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +40 673 $ | 784 737 $ Poids 46 % |
| 6 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 741 187 $ Poids 40 % |
| 7 | 53, rue du Poitou, Blainville 2025-01-16 · 746 m · Vendu 493 000 $ (4 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 563 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 614 070 $ Poids 38 % |
| 8 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +46 944 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 764 529 $ Poids 31 % |
| 9 | 63, rue de la Charente, Blainville 2025-07-23 · 951 m · Vendu 701 000 $ (6 509 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +76 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 463 $ Poids 30 % |
| 10 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +62 395 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 629 773 $ Poids 29 % |
| 11 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 630 394 $ Poids 28 % |
| 12 | 1012, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 611 000 $ (5 004 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 650 638 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.