35 Rue INFANTERIE · Blainville
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 107,4 m² · constr. 1992 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 371 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746153857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
73015746153857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 770 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 507 420 $ Poids 71 % |
| 2 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 790 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 565 196 $ Poids 70 % |
| 3 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 713 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +9 966 $ | 564 524 $ Poids 66 % |
| 4 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 768 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 539 302 $ Poids 65 % |
| 5 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 646 755 $ Poids 55 % |
| 6 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 570 610 $ Poids 50 % |
| 7 | 63, rue de la Charente, Blainville 2025-07-23 · 975 m · Vendu 701 000 $ (6 509 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 008 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 912 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 562 806 $ Poids 47 % |
| 9 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 671 991 $ Poids 47 % |
| 10 | 77, rue de la Charente, Blainville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 294 273 $ (3 000 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +4 414 $ | 339 904 $ Poids 45 % |
| 11 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 520 $ Poids 45 % |
| 12 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 675 792 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.