1181 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 124,9 m² · constr. 1992 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 376 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746154208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
73015746154208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 755 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 860 225 $ Poids 56 % |
| 2 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 705 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 630 259 $ Poids 51 % |
| 3 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 894 m · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 888 786 $ Poids 48 % |
| 4 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 696 575 $ Poids 46 % |
| 5 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 318 $ Poids 46 % |
| 6 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 939 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 727 643 $ Poids 44 % |
| 7 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 882 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +52 143 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 547 442 $ Poids 40 % |
| 8 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 825 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +52 389 $ · Ajust. âge +9 966 $ | 606 774 $ Poids 39 % |
| 9 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 901 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +64 011 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 611 294 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +40 673 $ | 766 763 $ Poids 37 % |
| 11 | 53, rue du Poitou, Blainville 2025-01-16 · 893 m · Vendu 493 000 $ (4 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 563 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 601 434 $ Poids 36 % |
| 12 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 607 176 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.