41 Rue INFANTERIE · Blainville
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 108,6 m² · constr. 1992 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 337 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746154481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
73015746154481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 808 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 510 165 $ Poids 68 % |
| 2 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 827 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 568 357 $ Poids 67 % |
| 3 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 751 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +9 966 $ | 567 421 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 819 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +30 642 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 542 392 $ Poids 61 % |
| 5 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 650 172 $ Poids 53 % |
| 6 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 683 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −40 107 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 801 330 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 726 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 599 973 $ Poids 51 % |
| 8 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 573 593 $ Poids 47 % |
| 9 | 63, rue de la Charente, Blainville 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (6 509 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 913 $ Poids 46 % |
| 10 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 950 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 565 817 $ Poids 45 % |
| 11 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 631 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 675 931 $ Poids 43 % |
| 12 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 679 214 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.