1175 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 136,2 m² · constr. 1992 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 358 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746154584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
73015746154584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 578 226 $ Poids 48 % |
| 2 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 818 m · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −57 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 751 $ Poids 47 % |
| 3 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 719 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +59 618 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 901 054 $ Poids 47 % |
| 4 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 913 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 759 271 $ Poids 46 % |
| 5 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 839 m · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +46 342 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 926 191 $ Poids 43 % |
| 6 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 881 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 174 114 $ Poids 42 % |
| 7 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 621 605 $ Poids 40 % |
| 8 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +40 673 $ | 799 002 $ Poids 38 % |
| 9 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +61 492 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 728 745 $ Poids 37 % |
| 10 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 755 159 $ Poids 35 % |
| 11 | 53, rue du Poitou, Blainville 2025-01-16 · 857 m · Vendu 493 000 $ (4 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 563 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 624 098 $ Poids 32 % |
| 12 | 14, rue de l'Armistice, Blainville 2024-09-23 · 881 m · Vendu 600 000 $ (4 270 $/m²) 140,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 866 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.