1173 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 129,4 m² · constr. 1991 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 370 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746154703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
73015746154703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 707 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +35 048 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 872 160 $ Poids 54 % |
| 2 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 905 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 736 564 $ Poids 47 % |
| 3 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 592 $ Poids 47 % |
| 4 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +42 134 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 706 124 $ Poids 45 % |
| 5 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 561 735 $ Poids 41 % |
| 6 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 775 904 $ Poids 41 % |
| 7 | 53, rue du Poitou, Blainville 2025-01-16 · 846 m · Vendu 493 000 $ (4 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 563 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 607 995 $ Poids 36 % |
| 8 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 732 432 $ Poids 35 % |
| 9 | 13, rue de l'Artois, Blainville 2024-09-20 · 732 m · Vendu 461 000 $ (3 773 $/m²) 122,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 005 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 572 196 $ Poids 29 % |
| 10 | 63, rue de la Charente, Blainville 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (6 509 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +70 621 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 805 100 $ Poids 29 % |
| 11 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +42 115 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 759 701 $ Poids 28 % |
| 12 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 020 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 615 845 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.