1183 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 141,4 m² · constr. 1992 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 405 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746155060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
73015746155060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 893 m · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −44 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 964 $ Poids 54 % |
| 2 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 664 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 754 787 $ Poids 52 % |
| 3 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 919 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 177 408 $ Poids 51 % |
| 4 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 588 619 $ Poids 47 % |
| 5 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 947 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 773 826 $ Poids 42 % |
| 6 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 768 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +78 406 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 919 843 $ Poids 39 % |
| 7 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 914 m · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +63 555 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 943 404 $ Poids 35 % |
| 8 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge +40 673 $ | 813 838 $ Poids 33 % |
| 9 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 769 691 $ Poids 33 % |
| 10 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +43 895 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 632 321 $ Poids 32 % |
| 11 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −38 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 296 $ Poids 30 % |
| 12 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 542 088 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.