1190 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 109,3 m² · constr. 1992 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 355 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746155158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
73015746155158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 729 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 615 766 $ Poids 72 % |
| 2 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 918 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 671 151 $ Poids 63 % |
| 3 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 927 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 988 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 784 999 $ Poids 59 % |
| 4 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 982 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 511 766 $ Poids 58 % |
| 5 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 570 201 $ Poids 57 % |
| 6 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 925 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +9 966 $ | 569 111 $ Poids 55 % |
| 7 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 805 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 590 362 $ Poids 54 % |
| 8 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +12 131 $ | 672 615 $ Poids 54 % |
| 9 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 678 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −45 588 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 726 424 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 993 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 544 194 $ Poids 52 % |
| 11 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 660 054 $ Poids 47 % |
| 12 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 854 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −37 577 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 803 859 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.