1188 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 121,2 m² · constr. 1992 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 374 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746155277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
73015746155277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 666 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 761 200 $ Poids 74 % |
| 2 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 690 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 804 $ Poids 70 % |
| 3 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 842 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 846 856 $ Poids 54 % |
| 4 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 791 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 620 796 $ Poids 52 % |
| 5 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 713 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +59 246 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 650 842 $ Poids 51 % |
| 6 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 732 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 701 140 $ Poids 48 % |
| 7 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge +12 131 $ | 705 394 $ Poids 47 % |
| 8 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 650 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −33 982 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 636 466 $ Poids 46 % |
| 9 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 686 042 $ Poids 46 % |
| 10 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 962 m · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 876 539 $ Poids 46 % |
| 11 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 693 $ Poids 44 % |
| 12 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 969 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +43 681 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 538 981 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.