1184 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 102,3 m² · constr. 1992 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 369 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746155524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
73015746155524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 683 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 595 132 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 927 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 761 208 $ Poids 67 % |
| 3 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 962 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 551 761 $ Poids 65 % |
| 4 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 943 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 495 757 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 943 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 526 169 $ Poids 64 % |
| 6 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 885 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +9 966 $ | 552 212 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 639 813 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 859 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 583 541 $ Poids 50 % |
| 9 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge +12 131 $ | 653 333 $ Poids 49 % |
| 10 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 763 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 572 459 $ Poids 48 % |
| 11 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 655 243 $ Poids 45 % |
| 12 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 859 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 648 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.