1178 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 108 m² · constr. 1991 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 344 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746155900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
73015746155900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 905 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 506 458 $ Poids 63 % |
| 2 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 925 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 564 126 $ Poids 63 % |
| 3 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 848 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 563 481 $ Poids 59 % |
| 4 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 893 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 538 357 $ Poids 58 % |
| 5 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 722 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 584 147 $ Poids 56 % |
| 6 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 645 201 $ Poids 50 % |
| 7 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 653 508 $ Poids 50 % |
| 8 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 815 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 595 758 $ Poids 48 % |
| 9 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 783 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −42 274 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 794 837 $ Poids 47 % |
| 10 | 63, rue de la Charente, Blainville 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (6 509 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 735 455 $ Poids 43 % |
| 11 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 569 464 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 561 751 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.