19 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 98,3 m² · constr. 1993 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 364 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746161359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
73015746161359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 982 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 652 712 $ Poids 56 % |
| 2 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 914 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 143 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 723 398 $ Poids 55 % |
| 3 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 550 626 $ Poids 54 % |
| 4 | 64, 76e Avenue Est, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 000 $/m²) 95 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 034 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 750 $ Poids 52 % |
| 6 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 000 $ Poids 49 % |
| 7 | 74, 76e Avenue Est, Blainville 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 046 $ Poids 49 % |
| 8 | 57, Rue Champagne, Blainville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 587 657 $ Poids 48 % |
| 9 | 33, 81e avenue Est, Blainville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 547 200 $ (5 589 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 705 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 653 743 $ Poids 47 % |
| 10 | 46, Pilon Street, Blainville 2025-06-25 · 988 m · Vendu 638 000 $ (6 517 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 755 787 $ Poids 46 % |
| 11 | 26, Rue de l'Auvergne, Blainville 2025-06-02 · 939 m · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 506 531 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, rue Pilon, Blainville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 771 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 008 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.