15 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 7 257 $/m² · 87,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 409 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746161616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
73015746161616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 602 892 $ Poids 55 % |
| 2 | 57, Rue Champagne, Blainville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 559 686 $ Poids 53 % |
| 3 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 181 $ Poids 53 % |
| 4 | 27, 84ème Avenue Est, Blainville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 861 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 583 508 $ Poids 52 % |
| 5 | 1142, rue John-Tapp, Blainville 2025-08-11 · 913 m · Vendu 120 000 $ (1 429 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 139 681 $ Poids 51 % |
| 6 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 507 000 $ Poids 47 % |
| 7 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 440 $ Poids 47 % |
| 8 | 1090, rue des Pins, Blainville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 150 587 $ (1 834 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 435 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +15 059 $ | 183 125 $ Poids 45 % |
| 9 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 293 $ Poids 42 % |
| 10 | 60, rue de la Champagne, Blainville 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 277 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 562 191 $ Poids 42 % |
| 11 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 587 372 $ Poids 40 % |
| 12 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 955 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −37 649 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 625 068 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.