14 Rue INFANTERIE · Blainville
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 95,3 m² · constr. 1992 · terrain 871,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 369 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746161879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
73015746161879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 76e Avenue Est, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 000 $/m²) 95 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 534 $ Poids 57 % |
| 2 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 986 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 641 280 $ Poids 53 % |
| 3 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 250 $ Poids 53 % |
| 4 | 57, Rue Champagne, Blainville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 576 486 $ Poids 52 % |
| 5 | 7, rue Coron, Blainville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (7 169 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 666 071 $ Poids 50 % |
| 6 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 540 531 $ Poids 49 % |
| 7 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 465 $ Poids 48 % |
| 8 | 33, 81e avenue Est, Blainville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 547 200 $ (5 589 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 705 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 645 359 $ Poids 47 % |
| 9 | 1097, rue des Pins, Blainville 2026-05-19 · 993 m · Vendu 399 000 $ (4 860 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +32 076 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 476 007 $ Poids 46 % |
| 10 | 46, Pilon Street, Blainville 2025-06-25 · 971 m · Vendu 638 000 $ (6 517 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 746 011 $ Poids 46 % |
| 11 | 26, Rue de l'Auvergne, Blainville 2025-06-02 · 946 m · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 497 235 $ Poids 45 % |
| 12 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 689 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 583 246 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.