26 Rue INFANTERIE · Blainville
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 105 m² · constr. 1993 · terrain 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 342 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746162087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
73015746162087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 287
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 978 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 809 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 667 209 $ Poids 55 % |
| 2 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 567 281 $ Poids 55 % |
| 3 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 820 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 559 342 $ Poids 52 % |
| 4 | 77, rue de la Charente, Blainville 2025-10-30 · 966 m · Vendu 294 273 $ (3 000 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +5 885 $ | 337 776 $ Poids 52 % |
| 5 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 671 821 $ Poids 51 % |
| 6 | 1043, rue de la Mairie, Blainville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (5 026 $/m²) 97,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 576 464 $ Poids 51 % |
| 7 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 317 $ Poids 50 % |
| 8 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 889 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +64 198 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 752 320 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, rue du Poitou, Blainville 2025-04-03 · 779 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 592 823 $ Poids 44 % |
| 10 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 999 $ Poids 44 % |
| 11 | 64, 76e Avenue Est, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 000 $/m²) 95 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 784 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 500 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.