23 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 118 m² · constr. 1994 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 391 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746162092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
73015746162092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge +23 738 $ | 602 235 $ Poids 50 % |
| 2 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 729 120 $ Poids 45 % |
| 3 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 917 $ Poids 45 % |
| 4 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 095 $ · Ajust. âge +48 068 $ | 754 473 $ Poids 44 % |
| 5 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +49 058 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 711 775 $ Poids 39 % |
| 6 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 534 $ Poids 39 % |
| 7 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 404 254 $ Poids 37 % |
| 8 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 557 $ Poids 36 % |
| 9 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 931 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 713 000 $ Poids 36 % |
| 10 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 793 579 $ Poids 36 % |
| 11 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 661 727 $ Poids 33 % |
| 12 | 14, Chemin du Musée, Blainville 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 516 500 $ (4 624 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +15 495 $ | 643 156 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.