24 Rue INFANTERIE · Blainville
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 147,6 m² · constr. 1992 · terrain 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 404 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746162216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
73015746162216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
546 100 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 601 010 $ Poids 62 % |
| 2 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 354 $ · Ajust. âge +40 673 $ | 831 527 $ Poids 39 % |
| 3 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +39 961 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 787 016 $ Poids 35 % |
| 4 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −35 710 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 485 674 $ Poids 33 % |
| 5 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −28 528 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 472 723 $ Poids 32 % |
| 6 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −30 222 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 527 787 $ Poids 29 % |
| 7 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge −48 555 $ | 750 743 $ Poids 23 % |
| 8 | 1030, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 712 $/m²) 154,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 617 557 $ Poids 21 % |
| 9 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +54 792 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 666 482 $ Poids 20 % |
| 10 | 1012, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 611 000 $ (5 004 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +63 802 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 691 672 $ Poids 20 % |
| 11 | 1026, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (5 432 $/m²) 139 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 890 809 $ Poids 18 % |
| 12 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −50 126 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 665 319 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.