20 Rue INFANTERIE · Blainville
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 132,9 m² · constr. 1992 · terrain 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 391 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746162473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
73015746162473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 986 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 571 630 $ Poids 56 % |
| 2 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +40 673 $ | 789 587 $ Poids 51 % |
| 3 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 745 938 $ Poids 41 % |
| 4 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +51 504 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 769 090 $ Poids 33 % |
| 5 | 1012, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 611 000 $ (5 004 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 654 892 $ Poids 31 % |
| 6 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 634 135 $ Poids 30 % |
| 7 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +68 492 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 427 $ Poids 28 % |
| 8 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +55 303 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 836 497 $ Poids 26 % |
| 9 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +44 794 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 639 252 $ Poids 25 % |
| 10 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −48 555 $ | 711 356 $ Poids 25 % |
| 11 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 375 $ Poids 24 % |
| 12 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +59 935 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 305 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.