23 Rue INFANTERIE · Blainville
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 6 926 $/m² · 87 m² · constr. 1992 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 347 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746162619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
73015746162619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
546 100 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 913 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 681 444 $ Poids 68 % |
| 2 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 683 550 $ Poids 62 % |
| 3 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 970 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 604 999 $ Poids 58 % |
| 4 | 1097, rue des Pins, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 860 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 455 838 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, rue Coron, Blainville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (7 169 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 636 318 $ Poids 52 % |
| 6 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 594 584 $ Poids 50 % |
| 7 | 57, Rue Champagne, Blainville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 552 771 $ Poids 46 % |
| 8 | 1142, rue John-Tapp, Blainville 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 429 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 138 052 $ Poids 46 % |
| 9 | 86, 76e Avenue Est, Blainville 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (6 060 $/m²) 93,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 657 719 $ Poids 46 % |
| 10 | 27, 84ème Avenue Est, Blainville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 861 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 576 780 $ Poids 46 % |
| 11 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 834 $ Poids 46 % |
| 12 | 1043, rue de la Mairie, Blainville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (5 026 $/m²) 97,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 531 232 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.