31 Rue INFANTERIE · Blainville
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 6 766 $/m² · 88,5 m² · constr. 1993 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 344 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746163114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
73015746163114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 956 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 690 375 $ Poids 66 % |
| 2 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 688 839 $ Poids 60 % |
| 3 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 613 025 $ Poids 57 % |
| 4 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 767 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 874 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 518 059 $ Poids 56 % |
| 5 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 746 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −31 103 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 466 532 $ Poids 51 % |
| 6 | 1097, rue des Pins, Blainville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 860 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 459 483 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, rue Coron, Blainville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (7 169 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 644 785 $ Poids 48 % |
| 8 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 603 153 $ Poids 47 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 641 917 $ Poids 46 % |
| 10 | 1043, rue de la Mairie, Blainville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (5 026 $/m²) 97,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 535 001 $ Poids 45 % |
| 11 | 86, 76e Avenue Est, Blainville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (6 060 $/m²) 93,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 662 264 $ Poids 45 % |
| 12 | 57, Rue Champagne, Blainville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 559 657 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.