1165 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 7 027 $/m² · 87,6 m² · constr. 1992 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 357 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746163217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
73015746163217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 763 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 488 317 $ Poids 64 % |
| 2 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 991 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 683 696 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 685 666 $ Poids 58 % |
| 4 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 606 969 $ Poids 55 % |
| 5 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 802 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 513 039 $ Poids 52 % |
| 6 | 1097, rue des Pins, Blainville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 860 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 457 296 $ Poids 49 % |
| 7 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 782 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −33 161 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 462 138 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, rue Coron, Blainville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (7 169 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 638 469 $ Poids 47 % |
| 9 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 596 792 $ Poids 46 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 636 035 $ Poids 43 % |
| 11 | 1043, rue de la Mairie, Blainville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (5 026 $/m²) 97,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 532 740 $ Poids 43 % |
| 12 | 86, 76e Avenue Est, Blainville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (6 060 $/m²) 93,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 659 537 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.