1163 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 6 521 $/m² · 94,2 m² · constr. 1993 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 376 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746163336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
73015746163336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 791 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 533 074 $ Poids 70 % |
| 2 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 770 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 479 567 $ Poids 66 % |
| 3 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 631 743 $ Poids 61 % |
| 4 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 980 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 711 774 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 708 940 $ Poids 54 % |
| 6 | 1043, rue de la Mairie, Blainville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (5 026 $/m²) 97,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 549 325 $ Poids 52 % |
| 7 | 77, rue de la Charente, Blainville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 294 273 $ (3 000 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +5 885 $ | 321 577 $ Poids 51 % |
| 8 | 86, 76e Avenue Est, Blainville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (6 060 $/m²) 93,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 679 534 $ Poids 47 % |
| 9 | 64, 76e Avenue Est, Blainville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 000 $/m²) 95 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 784 $ Poids 47 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 660 167 $ Poids 47 % |
| 11 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 641 018 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 911 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 532 236 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.