25 Rue INFANTERIE · Blainville
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 121,9 m² · constr. 1992 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 411 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746163480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
73015746163480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
547 200 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 984 m · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 688 035 $ Poids 61 % |
| 2 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge +40 673 $ | 758 204 $ Poids 45 % |
| 3 | 63, rue de la Charente, Blainville 2025-07-23 · 887 m · Vendu 701 000 $ (6 509 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +46 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 197 $ Poids 42 % |
| 4 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +39 277 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 606 655 $ Poids 42 % |
| 5 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 739 582 $ Poids 40 % |
| 6 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 996 $ Poids 39 % |
| 7 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −31 857 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 715 199 $ Poids 34 % |
| 8 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 852 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +49 945 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 599 198 $ Poids 34 % |
| 9 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −46 368 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 549 646 $ Poids 34 % |
| 10 | 1012, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 611 000 $ (5 004 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 627 369 $ Poids 32 % |
| 11 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 833 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 894 $ Poids 32 % |
| 12 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +60 181 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 717 148 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.