1176 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 112,8 m² · constr. 1991 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 350 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746164039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
73015746164039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 709 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 596 423 $ Poids 59 % |
| 2 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 893 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 517 435 $ Poids 58 % |
| 3 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 913 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 576 770 $ Poids 57 % |
| 4 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 835 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 575 070 $ Poids 55 % |
| 5 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 658 866 $ Poids 54 % |
| 6 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 772 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 812 181 $ Poids 54 % |
| 7 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 876 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +41 457 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 550 717 $ Poids 51 % |
| 8 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 383 $ Poids 46 % |
| 9 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 854 m · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 688 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 801 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 608 278 $ Poids 44 % |
| 11 | 63, rue de la Charente, Blainville 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (6 509 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 751 077 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +47 422 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 667 387 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.