1174 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 127,6 m² · constr. 1991 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 379 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746164157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
73015746164157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 761 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 865 656 $ Poids 54 % |
| 2 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 836 m · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 679 $ Poids 49 % |
| 3 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 696 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +37 340 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 634 275 $ Poids 48 % |
| 4 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 882 $ Poids 47 % |
| 5 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 700 999 $ Poids 47 % |
| 6 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 965 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 731 526 $ Poids 44 % |
| 7 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 770 769 $ Poids 38 % |
| 8 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 976 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 558 138 $ Poids 37 % |
| 9 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 881 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +58 318 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 551 282 $ Poids 36 % |
| 10 | 53, rue du Poitou, Blainville 2025-01-16 · 899 m · Vendu 493 000 $ (4 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 563 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 604 384 $ Poids 35 % |
| 11 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 824 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +58 908 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 610 800 $ Poids 35 % |
| 12 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 727 402 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.