1164 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 106,5 m² · constr. 1991 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 356 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746164781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
73015746164781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 824 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 503 027 $ Poids 69 % |
| 2 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 845 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 560 175 $ Poids 69 % |
| 3 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 779 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 534 494 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 768 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 559 860 $ Poids 64 % |
| 5 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 640 931 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 719 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 591 846 $ Poids 53 % |
| 7 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 565 735 $ Poids 49 % |
| 8 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 735 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 665 935 $ Poids 48 % |
| 9 | 63, rue de la Charente, Blainville 2025-07-23 · 974 m · Vendu 701 000 $ (6 509 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 730 574 $ Poids 48 % |
| 10 | 77, rue de la Charente, Blainville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 294 273 $ (3 000 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +2 943 $ | 337 083 $ Poids 46 % |
| 11 | 1043, rue de la Mairie, Blainville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (5 026 $/m²) 97,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 580 233 $ Poids 46 % |
| 12 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 963 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 557 987 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.