3 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
825 600 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 180,6 m² · constr. 1997 · terrain 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 900 $
Rôle antérieur 481 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746170243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
73015746170243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 782 612 $ Poids 44 % |
| 2 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 819 184 $ Poids 29 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 757 387 $ Poids 28 % |
| 4 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 674 655 $ Poids 23 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 762 700 $ Poids 20 % |
| 6 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 921 254 $ Poids 20 % |
| 7 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 035 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 890 675 $ Poids 19 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 671 610 $ Poids 18 % |
| 9 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 886 311 $ Poids 18 % |
| 10 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 836 838 $ Poids 17 % |
| 11 | 13, rue Barron, Blainville 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 147 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 897 820 $ Poids 17 % |
| 12 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −33 941 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 800 621 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.