1 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 152 m² · constr. 1997 · terrain 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 452 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746170361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
73015746170361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 907 $ · Ajust. âge +59 160 $ | 862 567 $ Poids 45 % |
| 2 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 781 207 $ Poids 32 % |
| 3 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 817 981 $ Poids 27 % |
| 4 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −40 367 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 693 953 $ Poids 23 % |
| 5 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +64 474 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 686 964 $ Poids 21 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −26 049 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 700 617 $ Poids 21 % |
| 7 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +41 040 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 751 036 $ Poids 20 % |
| 8 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −53 219 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 756 804 $ Poids 19 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 619 293 $ Poids 19 % |
| 10 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 806 794 $ Poids 19 % |
| 11 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 681 978 $ Poids 19 % |
| 12 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +35 347 $ · Ajust. âge +3 656 $ | 799 888 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.