5 Rue INFANTERIE · Blainville
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 94,9 m² · constr. 1993 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 378 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746171074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
73015746171074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 250 $ Poids 55 % |
| 2 | 57, Rue Champagne, Blainville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 577 943 $ Poids 55 % |
| 3 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 948 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 643 014 $ Poids 54 % |
| 4 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 567 $ Poids 51 % |
| 5 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 977 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 542 174 $ Poids 51 % |
| 6 | 33, 81e avenue Est, Blainville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 547 200 $ (5 589 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 705 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 644 241 $ Poids 49 % |
| 7 | 46, Pilon Street, Blainville 2025-06-25 · 923 m · Vendu 638 000 $ (6 517 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 744 708 $ Poids 47 % |
| 8 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 766 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, rue Pilon, Blainville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 771 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 197 $ Poids 47 % |
| 10 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 723 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 582 213 $ Poids 47 % |
| 11 | 60, rue de la Champagne, Blainville 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 277 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 579 029 $ Poids 45 % |
| 12 | 27, 84ème Avenue Est, Blainville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (5 861 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +29 597 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 602 415 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.