3 Rue CARABINIER · Blainville
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 146,6 m² · constr. 1998 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 439 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746171080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
73015746171080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 501 $ · Ajust. âge +62 858 $ | 850 859 $ Poids 47 % |
| 2 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 770 473 $ Poids 31 % |
| 3 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +52 592 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 082 $ Poids 24 % |
| 4 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 808 216 $ Poids 23 % |
| 5 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 741 090 $ Poids 19 % |
| 6 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −52 344 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 685 751 $ Poids 18 % |
| 7 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 796 884 $ Poids 17 % |
| 8 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 162 $ Poids 17 % |
| 9 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 789 300 $ Poids 17 % |
| 10 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 857 023 $ Poids 17 % |
| 11 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −37 771 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 692 455 $ Poids 17 % |
| 12 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 517 823 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.