5 Rue CARABINIER · Blainville
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 189,3 m² · constr. 1997 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 450 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746171232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
73015746171232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 976 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 759 228 $ Poids 40 % |
| 2 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 800 668 $ Poids 38 % |
| 3 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 470 $ Poids 34 % |
| 4 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 838 160 $ Poids 25 % |
| 5 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +42 363 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 776 684 $ Poids 23 % |
| 6 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 689 266 $ Poids 23 % |
| 7 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 818 737 $ Poids 17 % |
| 8 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 907 603 $ Poids 16 % |
| 9 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 295 813 $ Poids 16 % |
| 10 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 943 776 $ Poids 16 % |
| 11 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +54 920 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 781 586 $ Poids 15 % |
| 12 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 843 348 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.