9 Rue CARABINIER · Blainville
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 159,3 m² · constr. 1996 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 408 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746171505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
73015746171505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
548 100 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 734 $ · Ajust. âge +55 463 $ | 879 697 $ Poids 32 % |
| 2 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −38 394 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 734 717 $ Poids 32 % |
| 3 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 998 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −39 017 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 709 419 $ Poids 28 % |
| 4 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +53 319 $ · Ajust. âge −33 615 $ | 797 031 $ Poids 24 % |
| 5 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 832 576 $ Poids 24 % |
| 6 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 706 369 $ Poids 23 % |
| 7 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −37 297 $ · Ajust. âge −34 627 $ | 768 879 $ Poids 21 % |
| 8 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 277 $ Poids 21 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 712 904 $ Poids 19 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 629 646 $ Poids 17 % |
| 11 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 785 676 $ Poids 15 % |
| 12 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 694 092 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.