11 Rue CARABINIER · Blainville
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 155,4 m² · constr. 1996 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 450 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746171637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
73015746171637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 608 $ · Ajust. âge +55 463 $ | 868 570 $ Poids 35 % |
| 2 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −46 488 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 726 623 $ Poids 27 % |
| 3 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +42 869 $ · Ajust. âge −33 615 $ | 786 581 $ Poids 26 % |
| 4 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 822 663 $ Poids 24 % |
| 5 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −45 492 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 702 944 $ Poids 24 % |
| 6 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −32 826 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 697 719 $ Poids 21 % |
| 7 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −45 804 $ · Ajust. âge −34 627 $ | 760 373 $ Poids 18 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 704 438 $ Poids 17 % |
| 9 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 131 $ Poids 17 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 622 512 $ Poids 16 % |
| 11 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +49 396 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 756 066 $ Poids 15 % |
| 12 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 685 924 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.