2 Rue BATAILLON · Blainville
Valeur estimée
787 300 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 156,5 m² · constr. 1995 · terrain 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 470 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746171721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
73015746171721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 746 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 868 011 $ Poids 36 % |
| 2 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −44 205 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 725 216 $ Poids 30 % |
| 3 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +45 817 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 785 794 $ Poids 27 % |
| 4 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 821 499 $ Poids 26 % |
| 5 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −30 386 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 696 384 $ Poids 23 % |
| 6 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −43 404 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 758 924 $ Poids 20 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 703 266 $ Poids 19 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 621 524 $ Poids 17 % |
| 9 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +52 099 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 755 444 $ Poids 16 % |
| 10 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 685 053 $ Poids 16 % |
| 11 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 810 736 $ Poids 15 % |
| 12 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +47 217 $ · Ajust. âge −3 656 $ | 804 446 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.