13 Rue CARABINIER · Blainville
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 136,5 m² · constr. 1997 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 422 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746171768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
73015746171768700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
546 100 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +59 160 $ | 818 346 $ Poids 51 % |
| 2 | 1012, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 611 000 $ (5 004 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 679 174 $ Poids 34 % |
| 3 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +61 161 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 778 747 $ Poids 31 % |
| 4 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 739 677 $ Poids 30 % |
| 5 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 857 $ Poids 27 % |
| 6 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +65 673 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 846 867 $ Poids 25 % |
| 7 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 053 $ Poids 24 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +54 567 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 664 825 $ Poids 24 % |
| 9 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +68 013 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 709 029 $ Poids 22 % |
| 10 | 14, Chemin du Musée, Blainville 2025-02-06 · 997 m · Vendu 516 500 $ (4 624 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +57 338 $ · Ajust. âge +23 243 $ | 693 676 $ Poids 21 % |
| 11 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 286 035 $ Poids 20 % |
| 12 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 712 944 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.