1151 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 156,2 m² · constr. 1991 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 363 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746172098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
73015746172098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 615 298 $ Poids 57 % |
| 2 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 496 143 $ Poids 41 % |
| 3 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 483 248 $ Poids 37 % |
| 4 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 538 937 $ Poids 33 % |
| 5 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 890 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 852 365 $ Poids 30 % |
| 6 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +63 993 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 807 323 $ Poids 27 % |
| 7 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −44 828 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 709 833 $ Poids 26 % |
| 8 | 1030, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 712 $/m²) 154,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 630 644 $ Poids 23 % |
| 9 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −44 164 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 704 272 $ Poids 22 % |
| 10 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +45 013 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 770 050 $ Poids 21 % |
| 11 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 680 619 $ Poids 20 % |
| 12 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 804 897 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.