13 Rue INFANTERIE · Blainville
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 102 m² · constr. 1992 · terrain 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 336 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746172252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
73015746172252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
546 100 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 557 186 $ Poids 58 % |
| 2 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 563 $ Poids 54 % |
| 3 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 660 390 $ Poids 54 % |
| 4 | 64, 76e Avenue Est, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 000 $/m²) 95 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 284 $ Poids 52 % |
| 5 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 74, 76e Avenue Est, Blainville 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 897 $ Poids 46 % |
| 7 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 614 029 $ Poids 46 % |
| 8 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 974 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +52 190 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 736 445 $ Poids 46 % |
| 9 | 33, 81e avenue Est, Blainville 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 547 200 $ (5 589 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 705 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 664 083 $ Poids 45 % |
| 10 | 46, Pilon Street, Blainville 2025-06-25 · 993 m · Vendu 638 000 $ (6 517 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 767 843 $ Poids 44 % |
| 11 | 57, Rue Champagne, Blainville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 595 629 $ Poids 44 % |
| 12 | 12, rue Coron, Blainville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 515 221 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.