1141 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 6 810 $/m² · 84,4 m² · constr. 1991 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 342 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746172721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
73015746172721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, rue des Pins, Blainville 2026-05-19 · 987 m · Vendu 399 000 $ (4 860 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 447 525 $ Poids 63 % |
| 2 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 987 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 674 381 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, rue Coron, Blainville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (7 169 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 623 908 $ Poids 59 % |
| 4 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 581 969 $ Poids 52 % |
| 5 | 27, 84ème Avenue Est, Blainville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 861 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 566 676 $ Poids 50 % |
| 6 | 1142, rue John-Tapp, Blainville 2025-08-11 · 970 m · Vendu 120 000 $ (1 429 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 135 595 $ Poids 50 % |
| 7 | 57, Rue Champagne, Blainville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 542 743 $ Poids 49 % |
| 8 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 998 $ Poids 48 % |
| 9 | 1090, rue des Pins, Blainville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 150 587 $ (1 834 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 435 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +14 306 $ | 179 437 $ Poids 47 % |
| 10 | 64, 76e Avenue Est, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 000 $/m²) 95 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 284 $ Poids 45 % |
| 11 | 74, 76e Avenue Est, Blainville 2025-10-06 · 994 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 038 $ Poids 43 % |
| 12 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 540 688 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.