1160 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 89,6 m² · constr. 1991 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 335 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746173038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
73015746173038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 747 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 490 977 $ Poids 70 % |
| 2 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 687 905 $ Poids 62 % |
| 3 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 610 437 $ Poids 59 % |
| 4 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 825 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 515 657 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 692 718 $ Poids 56 % |
| 6 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 803 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 464 377 $ Poids 53 % |
| 7 | 1043, rue de la Mairie, Blainville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (5 026 $/m²) 97,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 537 765 $ Poids 48 % |
| 8 | 7, rue Coron, Blainville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (7 169 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 642 548 $ Poids 48 % |
| 9 | 1097, rue des Pins, Blainville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 860 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 460 161 $ Poids 48 % |
| 10 | 86, 76e Avenue Est, Blainville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (6 060 $/m²) 93,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 665 597 $ Poids 46 % |
| 11 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 747 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie −32 834 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 519 059 $ Poids 46 % |
| 12 | 77, rue de la Charente, Blainville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 294 273 $ (3 000 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +2 943 $ | 311 735 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.