1158 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 114,2 m² · constr. 1991 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 366 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746173167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
73015746173167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 662 852 $ Poids 63 % |
| 2 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 793 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 520 637 $ Poids 60 % |
| 3 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 815 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 580 458 $ Poids 59 % |
| 4 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 979 m · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 268 $ Poids 55 % |
| 5 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 731 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +45 062 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 554 322 $ Poids 54 % |
| 6 | 63, rue de la Charente, Blainville 2025-07-23 · 923 m · Vendu 701 000 $ (6 509 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 755 633 $ Poids 48 % |
| 7 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 584 876 $ Poids 47 % |
| 8 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 095 $ Poids 44 % |
| 9 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 930 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 577 312 $ Poids 40 % |
| 10 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 718 927 $ Poids 39 % |
| 11 | 77, rue de la Charente, Blainville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 294 273 $ (3 000 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge +2 943 $ | 348 632 $ Poids 39 % |
| 12 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 021 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 691 221 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.