1156 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 130,1 m² · constr. 1991 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 400 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746173285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
73015746173285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 961 m · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 609 034 $ Poids 53 % |
| 2 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 983 m · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +44 126 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 708 117 $ Poids 51 % |
| 3 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 979 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 563 134 $ Poids 47 % |
| 4 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 910 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 738 523 $ Poids 47 % |
| 5 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 777 902 $ Poids 44 % |
| 6 | 53, rue du Poitou, Blainville 2025-01-16 · 813 m · Vendu 493 000 $ (4 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 563 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 609 399 $ Poids 37 % |
| 7 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 734 388 $ Poids 35 % |
| 8 | 63, rue de la Charente, Blainville 2025-07-23 · 906 m · Vendu 701 000 $ (6 509 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +72 899 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 807 378 $ Poids 32 % |
| 9 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +43 993 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 761 579 $ Poids 31 % |
| 10 | 1012, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 611 000 $ (5 004 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 644 831 $ Poids 31 % |
| 11 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +59 661 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 624 401 $ Poids 30 % |
| 12 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +61 255 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 190 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.