6 Rue BATAILLON · Blainville
Valeur estimée
1 126 500 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 297,9 m² · constr. 2000 · terrain 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 500 $
Rôle antérieur 707 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746180027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
772 200 $
Rôle antérieur
707 200 $
ID provincial
73015746180027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 893 970 $ Poids 30 % |
| 2 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +90 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 675 $ Poids 15 % |
| 3 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 961 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 1 085 511 $ Poids 11 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +103 385 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 235 611 $ Poids 8 % |
| 5 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +82 566 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 1 300 395 $ Poids 7 % |
| 6 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +88 352 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 312 691 $ Poids 7 % |
| 7 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 173 378 $ Poids 7 % |
| 8 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +88 307 $ · Ajust. âge −32 183 $ | 1 158 414 $ Poids 6 % |
| 9 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 1 261 957 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.