1128 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 109,4 m² · constr. 1994 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 407 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746180274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
73015746180274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 861 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +23 738 $ | 580 857 $ Poids 69 % |
| 2 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 926 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 689 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 688 $ Poids 56 % |
| 4 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 706 051 $ Poids 56 % |
| 5 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 501 $ Poids 53 % |
| 6 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 391 141 $ Poids 53 % |
| 7 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 500 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 639 738 $ Poids 48 % |
| 9 | 33, 81e avenue Est, Blainville 2025-10-17 · 961 m · Vendu 547 200 $ (5 589 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 705 $ · Ajust. superficie +32 139 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 684 764 $ Poids 46 % |
| 10 | 49, 72e Avenue Est, Blainville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 747 843 $ Poids 45 % |
| 11 | 5, rue Pilon, Blainville 2025-10-07 · 980 m · Vendu 565 000 $ (5 771 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 707 039 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 768 808 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.