1126 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 166,4 m² · constr. 1994 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 474 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746180514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
73015746180514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 842 702 $ Poids 29 % |
| 2 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +72 342 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 808 584 $ Poids 25 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 714 567 $ Poids 24 % |
| 4 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge −42 322 $ | 776 670 $ Poids 23 % |
| 5 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 870 920 $ Poids 20 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 721 196 $ Poids 20 % |
| 7 | 13, rue Barron, Blainville 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 147 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 857 573 $ Poids 20 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 636 634 $ Poids 18 % |
| 9 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −50 550 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 640 908 $ Poids 17 % |
| 10 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 794 027 $ Poids 17 % |
| 11 | 69, Rue de la Champagne, Blainville 2024-04-23 · 966 m · Vendu 795 000 $ (4 789 $/m²) 166 m² · constr. 1975 Ajust. marché +188 302 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 1 059 784 $ Poids 17 % |
| 12 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 855 943 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.